Bürovielfalt in Dubai: Gestalten Sie Ihre Investition nach eigenen Wünschen

  • 2.349.270 €
  • 510 € pro m²
  • Objekt Nr.: 54443
Büro / Praxis zu verkaufen
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
Büro / Praxis zu verkaufen
Dubai, Vereinigte Arabische Emirate
  • 2.349.270 €
  • 510 € pro m²
  • Objekt Nr.: 54443
  • Gäste-WC
  • Klimaanlage
  • Personenaufzug
  • Seeblick
  • Wohnfläche
  • 428
  • Provision
  • Provisionsfrei

Details

Aktualisiert am 3. Juli 2024 um 0:01
  • Wohnfläche: 428 m²
  • Zimmer: 7
  • Lage/Gebiet: 1A
  • Anzahl Etagen: 23
  • Kaufpreis pro m²: 509,92 €
  • Anzahl TG-Stellplätze: 7
  • Bürofläche: 428 m²
  • Anzahl Stellplätze: 7
  • Stellplatzart: Tiefgarage
  • Immobilie ist verfügbar ab: sofort

Beschreibung

Das B2B Tower ist ein herausragendes Bürogebäude im begehrten Business Bay District von Dubai – eine ideale Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger und Geschäftsinhaber.

Der gesamte verfügbare Etagenbereich, bestehend aus sieben Büroeinheiten im Shell-and-Core-Zustand, steht jetzt zum Erwerb bereit. Diese flexiblen Büroflächen bieten Gestaltungsmöglichkeiten, die perfekt auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten sind. Die Gesamtfläche der Büros beträgt beeindruckende 428m².

Der Verkaufspreis liegt bei AED 2.000,00 pro Quadratfuß, was einen Gesamtkaufpreis von
AED 9.214.300,00 ergibt.
Zusätzlich fallen Servicegebühren von AED 16,5 pro Quadratfuß, DLD-Gebühren von 4% (AED 368.572,00), Treuhandgebühren von AED 4.200 pro Büro, Grundbuchgebühren von AED 500 pro Einheit und Maklergebühren von 2% des Gesamtwerts der Immobilie an.

Jedes Büro verfügt über einen zugewiesenen Parkplatz. Darüber hinaus bietet das Gebäude gemeinsame Waschräume und eine Vielzahl von Restaurants sowohl im Gebäude als auch in der Umgebung.

Diese Büroeinheiten lassen sich hervorragend vermieten und sind somit eine äußerst lukrative Kapitalanlage. Mit einer geschätzten Rendite von über 9% bietet die Investition in den B2B Tower langfristig lohnende Erträge. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und investieren Sie in den gesamten Etagenbereich im B2B Tower. Sichern Sie sich erstklassige Büroflächen in einer der dynamischsten Geschäftsgegenden von Dubai.

Eigenschaften

Büroflächen:
- Büro 1101: 739,96 sq ft (ca. 68m²)
- Büro 1105: 691,31 sq ft (ca. 64m²)
- Büro 1106: 637,39 sq ft (ca. 59m²)
- Büro 1108: 615,22 sq ft (ca. 57m²)
- Büro 1109: 626,63 sq ft (ca. 58m²)
- Büro 1203: 649,45 sq ft (ca. 60m²)
- Büro 1210: 647,19 sq ft (ca. 60m²)

Preise und Kosten:
- Verkaufspreis: AED 2.000,00 pro sq ft
- Servicegebühren: AED 16,5 pro sq ft
- Gesamtverkaufspreis: AED 9.214.300,00
- DLD-Gebühren: 4% des Verkaufspreises (AED 368.572,00)
- Treuhandgebühren: AED 4.200 pro Büro
- Grundbuchgebühren: AED 500 pro Einheit
- Maklergebühren: 2% vom Gesamtwert der Immobilie

Annehmlichkeiten:
- Chiller-Management durch Empower
- Ein zugewiesener Parkplatz pro Büro
- Gemeinschaftswaschräume
- Restaurants im Gebäude und in der Umgebung

Lagebeschreibung

Die strategische Lage des B2B Tower hinter Burj Views und in unmittelbarer Nähe zum Downtown District und zur Dubai Mall macht es zu einem begehrten Standort für Unternehmen. Die atemberaubende Aussicht auf den Business Bay Creek im Süden und den Burj Khalifa im Norden sowie die hochwertigen Einzelhandelsflächen im Podiumbereich, die Luxusdesigner-Marken führen, unterstreichen die Attraktivität dieses Projekts. Die Umgebung ist geprägt von landschaftlich gestalteten Gärten, einem Netzwerk aus Straßen und Wegen sowie faszinierenden Kanälen, die eine beeindruckende und funktionale Geschäftslandschaft schaffen.

Sonstige Angaben

Sind Sie auf der Suche nach einer Immobilie in Dubai oder einer renditeträchtigen Anlageimmobilie? Möchten Sie vielleicht sogar Ihre aktuelle Immobilie verkaufen? Die Verwirklichung Ihres Wohntraums könnte näher sein, als Sie denken!

Unsere kostenlose Hotline steht Ihnen nicht nur werktags, sondern auch am Wochenende zur Verfügung. Bei Interesse bitten wir Sie, uns stets Ihre vollständigen Kontaktdaten mitzuteilen.

Bitte beachten Sie, dass die Objektbeschreibung auf den Angaben des Eigentümers basiert. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Falls Sie Ihre Immobilie professionell vermarkten möchten, zögern Sie nicht, uns anzurufen. Wir stehen Ihnen persönlich von Montag bis Sonntag von 6:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung. Über 40.000 aktive Interessenten warten bereits darauf, von Ihnen zu hören.

FALC Real Estate Dubai
Fatima Kazmi
E-mail: fatima.kazmi@falcrealestate.com
Mobile: +971 58 667 2732
Office: +971 4 584 9218

Adresse

  • Stadt Dubai
  • Land Vereinigte Arabische Emirate

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Fatima Kazmi
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