Eigenschaften
BAU- UND QUALITÄTSBESCHREIBUNG
TIPOLOGÍAS
Das Bauträgerprojekt enthält verschiedene Wohnungstypen mit 1, 2, 3 und 4 Schlafzimmern und je nach Typ gibt es zwei
Qualitätsstufen (Excellence und Premium):
Die Excellence-Bau- und Qualitätsbeschreibung gilt für die Wohnungstypen A, B, C, D, E, F und G
Die Premium-Bau- und Qualitätsbeschreibung gilt für die Wohnungstypen H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R und S
Die nachfolgende Bau- und Qualitätsbeschreibung gilt für die Excellence-Wohnungen:
FUNDAMENT
Fundament aus Stahlbeton gemäß den geltenden Vorschriften für tragende Bauelemente. Das Gebäude wird mit einem
Erdungsnetz und Blitzschutzanlage ausgestattet.
TRAGWERK
Der Rohbau besteht aus vertikalen Stützelementen aus Pfeilern und Wänden aus Stahlbeton sowie horizontalen
Stützelementen aus Rippendeckenplatten, unter Einhaltung der geltenden Vorschriften.
BEDACHUNG
Die begehbaren Dächer über den Wohnräumen in den Penthouse-Etagen und den Sonnenterrassen bestehen aus einer
Wärmedämmung gemäß den Vorschriften, Neigungsbildung, Dichtung und Abschlussbelag je nach Terrassentyp. Die
Dächer über Treppenhäusern, Aufzugschächten und nicht begehbaren Flächen sind je nach Design flach oder geneigt,
nicht begehbar, mit Neigungsbildung, Dichtung und je nach Design mit Belag aus Steingutfliesen, Beton,
wasserabweisendem Mörtel oder Kies.
FASSADE
Das prägende Element des von Segeln inspirierte Bildes der Türme ist die geschwungene Form der Terrassen mit
Geländern in Weiß- und Grautönen, die im Kontrast zu den warmen Farben der Decken stehen. Die Terrassen werden
durch Glasgeländer abgeschlossen, die einen ungestörten Blick auf das Meer vom Innern der Wohnung heraus
ermöglichen. Je nach Gestaltung der Türme gibt es zwei Arten von Brüstungsglas: zum einen den Abschnitt der Fassade
mit durchsichtigem Glas, das mit einem weiß getönten Streifen im unteren Bereich versehen ist, und zum anderen den
Fassadenbereich mit durchsichtigem Glas, das leicht grau getönt ist.
Die Abtrennung zwischen den Terrassen besteht aus gemauertem Sockel bis zur halben Höhe und oberem Abschluss mit
Sandwich-Platten aus lackiertem Aluminium mit Schalldämm-Zwischenlage.
Der Abschluss der Hauptfassade besteht aus Steingutverkleidung, während die übrigen Außenwände mit Mörtel in
verschiedenen Farbtönen, je nach Design, verputzt sind. Der Abschluss besteht aus zwei Schichten: die äußere Schicht
aus Ziegelstein oder Betonwand und einer Innenschicht aus Gipskartonplatten auf Rahmen aus verzinktem Stahl und
einer Zwischenwärmedämmung gemäß den Vorschriften.
Die Hauptfassade des Wohngebäudes ist mit LED-Beleuchtung ausgestattet, die das dynamische Design der Fassade
unterstreicht und ein prägendes Bild in der nächtlichen Skyline von Benidorm schafft. Die Beleuchtung erfolgt über in die
Fassade integrierte LED-Streifen, sodass das Licht nur nach außen abgestrahlt wird. Diese LED-Beleuchtung ist eine
Gemeinschaftsanlage und wird zeitgesteuert eingeschaltet.
MAUERWERK UND ISOLATION
Die Trennwände zwischen den Wohnungen bestehen aus Gipskartonplatten auf Profilen aus verzinktem Stahl,
Schalldämmung gemäß Vorschriften auf beiden Wandseiten sowie Zwischentrennwand aus Stahlplatte, Ziegelwand oder
Betonblende je nach Bereich und technischen Anforderungen.
Die Innenwände der einzelnen Wohnungen werden ebenfalls mit Gipsplattenverband auf Profilen aus verzinktem Stahl
sowie Wärme- und Schall-Zwischendämmung ausgeführt.
Abgehängte Decke in der gesamten Wohnung mit Gipskartonplatten und Dispersionsanstrich. Die abgehängte Decke in
den Badezimmern, wo sich die Klimaanlage befindet, enthält Inspektionsöffnungen für die Instandhaltung.
INNENVERKLEIDUNG
Die Wände sind in zwei Schichten mit glatter Kunststofffarbe auf laminierter Gipskartonplatte beschichtet (*Farbwahl aus
dem Personalisierungskatalog kostenlos möglich). Die Decken werden mit zwei Schichten weißer Dispersionsfarbe glatt
gestrichen.
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG AUSSEN
Großformatiges, rutschfestes, geschliffenes Feinsteinzeug auf Terrassen (120 x 60 cm).
FLIESENBODEN UND KACHELTÄFELUNG INNEN
Bodenbelag aus großformatigem, geschliffenem Feinsteinzeug in der gesamten Wohnung (120 x 60cm). Die Badezimmer
sind mit großformatigen geschliffenen Feinsteinzeugfliesen verkleidet (60 x 120 cm / 40 x 120 cm / 30 x 90 cm) (*Auswahl
des Bodenbelags und der Fliesen aus dem Personalisierungskatalog kostenlos möglich). Die Böden zwischen den
Wohnungen sind mit Wärme- und Trittschalldämmung gemäß den geltenden Vorschriften ausgestattet.
HOLZARBEITEN UND AUSSENVERGLASUNG
Fenster- und Türrahmen außen aus PVC-Profilen mit Doppelverglasung mit Luftkammer. Die Türrahmen zu den Terrassen
an der Hauptfassade sind Balkon-Schiebetüren mit großformatigen, hohen Flächen mit Sicherheitsglas; das Innenprofil ist
in den Bodenbelag eingelassen, um einen perfekten Übergang von innen nach außen zu gewährleisten. Die Fenster der
übrigen Schlafzimmer, Küche und Bäder sind je nach Typ als Schiebe- oder Flügelfenster gestaltet. Die Tür zum
Hauswirtschaftsraum ist eine Flügeltür mit durchscheinendem Glas. Die Glasflächen zum Balkon sind mit blickdichten
Geweberollos zur Verdunkelung in der Schattenfuge der abgehängten Decke ausgestattet. Die übrigen Fenster der
Schlafzimmer sind mit Aluminium-Lamellenjalousien in ähnlicher Farbe wie die der Fenster- und Türrahmen, mit
eingespritztem Polyurethan zur besseren Wärmedämmung und Steifheit ausgestattet. Alle Jalousien und Rollos der
Wohnung sind motorisiert.
Die Geländer von Terrassen und Sonnenterrassen sind mit Sicherheitsglas auf Profilen und Trägern aus Edelstahl mit
einer Sicherheitshöhe gemäß den geltenden Vorschriften ausgestattet.
HOLZARBEITEN UND INNENVERGLASUNG
Gepanzerte Eingangstür mit Aufbau und Innenrahmen aus Stahl, Blockiervorrichtung, Sicherheitsschloss, Scharniere mit
Aufhebelschutz und elektronischem Türspion. Außenseite der Tür mit lackiertem Türblatt und Einzugaussparung,
Innenblattausführung in lackierter MDF-Platte mit gleicher Oberflächenbehandlung wie die Zimmertüren.
Zimmertüren aus farbig lackiertem MDF, Türblatthöhe 210 cm, mit verdeckten Scharnieren, Magnetfalle, am Rahmen
ausgerichteten Detail an den Abdeckleisten und Öffnungsanschlag.
Die Schränke sind Einbauschränke und werden komplett ausgestattet geliefert, mit Schrankfronten aus farbig lackiertem
MDF mit Schiebe- und/oder Flügeltüren (je nach Wohnungstyp). Die Schiebetüren haben einen in der Farbe der Türen
lackierten Griff und sind sanft schließend. Die Schränke sind innen mit Melamin in Textiloptik ausgekleidet und haben
vollständig ausziehbare, sanft schließende Schubladen, Regalböden, Hochablage, Kleiderstange und weiteres Zubehör je
nach Schrankgröße.
Der Wohnungsflur enthält je nach Wohnungstyp einen Einbauschrank mit geringer Tiefe als Schuhschrank, mit
Flügeltüren, lackiert wie die übrigen Schränke und Innenverkleidung aus Melamin in Textiloptik, Regalböden, Hochablage
und Kleiderstange.
INSTALLATION UND SANIERUNG
Ausstattung der Badezimmer:
• Elektrische Fußbodenheizung.
• Elektrisch beheizter Handtuchhalter in Bad 1.
• Duschtassen aus Kunstharz in rutschfester Ausführung.
• Duschwand mit Sicherheitsglas (je nach Typ als Schiebe- oder Flügeltür).
• In Bad 1 wandhängender Waschtischschrank mit Oberplatte aus Kunstharz, Doppelwaschbecken und vier Schubladen je
nach Design, mit Flächenspiegel über dem Waschtischschrank mit Beschlagschutz und indirekter LED-Beleuchtung.
• In Bad 2 wandhängender Waschtischschrank mit Oberplatte aus Kunstharz und vier Schubladen je nach Design, mit
Flächenspiegel über dem Waschtischschrank.
• Allgemeine Badezimmerbeleuchtung mit in die Zwischendecke eingelassenen LED-Strahlern und Akzentbeleuchtung
über den Waschtischschränken mit LED-Strahlern.
• Hochwertige ökoeffiziente Armatur der Marke Hansgrohe mit Kaltwasseröffnung an den Waschtischen.
• Hochwertiger Unterputz-Duschthermostat der Marke Hansgrohe.
• Deckenbrause 30 x 30 cm mit Regeneffekt in Bad 1 und Wandbrause mit 20 cm Durchmesser in Bad 2.
• Hochwertiges WC der Marke Villeroy & Boch mit Unterputz-Spülkasten in beiden Bädern.
• Intimbrause am WC in Bad 1.
Das Badezimmer 1 der Wohnungen Typ F ist mit einer halbhohen feststehenden Glasscheibe an der Seitenwand des
Bads ausgestattet, die den Blick auf das Meer und Tageslicht durch das Schlafzimmer ermöglicht. Enthält motorisiertes
Rollo mit blickdichtem Rollstoff.
Wasserzuleitungen im Wohnbereich mit zugelassenen Rohrleitungen aus Kunststoff. Warmwasser-Umlaufsystem zur
Verringerung der Wartezeit und des Wasserverbrauchs. Abwasserleitungen aus PVC-Rohren aus zugelassenem Material.
Installation einer Gemeinschaftsanlage zur Wasserentkalkung. Sie enthärtet und verbessert die Qualität des
Leitungswassers und sorgt für lange Nutzungsdauer der Sanitärgeräte, Boiler, Waschmaschine usw. Die Instandhaltung
der Anlage durch die Gemeinschaft spart Kosten und die Pflege durch die einzelnen Eigentümer entfällt.
BELÜFTUNG
Künstliche Belüftung in der gesamten Wohneinheit, einschließlich Küche und Bäder. Zuluftanlage durch Schächte.
ELEKTRIK
Stromnetz für erhöhte Leistung (9,2 kW). Schalter und Steckdosen renommierter Hersteller, Dimmer im Wohn-Esszimmer.
LED-Strahler in den Fluren.
TV-Buchsen im Wohnzimmer, in den Schlafzimmern sowie auf Terrasse und Sonnenterrasse (je nach Wohnungstyp).
RJ45-Datenbuchsen im Wohnzimmer und in allen Schlafzimmern. Anschluss der Wohnungen an BreitbandTelekommunikationsdienste über Glasfaser gemäß geltenden Vorschriften.
KÜCHE
Vollständig möblierte Küche mit Unter-, Ober- und Hochschränken, unterschiedlich je nach Wohnungstyp. Die Küche
enthält geräumige Unterschränke, sanft schließende Schubladen und Türen, Zubehör für Besteckkästen und Topfeinsatz.
Außerdem ist sie mit ausziehbarer Dunstabzugshaube der Marke Siemens oder über der Insel, je nach Wohnungstyp,
ausgestattet.
Arbeitsplatte in Quarzoptik der Marke Silestone mit hochwertiger Unterbauspüle aus Edelstahl und Ablaufrillen in der
Arbeitsplatte. Die Wandfläche zwischen Unter- und Oberschrank ist mit demselben Material wie die Arbeitsplatte
verkleidet. sodass ein integriertes, fugenloses und leicht zu reinigendes Gesamtbild in aktuellem Design entsteht.
(*Farbwahl für Küchenmöbel, Arbeitsplatte und Wandverkleidung zwischen den Küchenmöbeln aus dem
Personalisierungskatalog kostenlos möglich)
Ausgestattet mit Platz für den Einbau von Spülmaschine und Kühlschrank (siehe Abschnitt „Detail“) und Hochschrank für
den Einbau eines konventionellen Backofens und einer Mikrowelle (die Elektrogeräte sind optional).
Hochwertige ökoeffiziente Einhebel-Spülenarmatur der Marke Hansgrohe mit ausziehbarem Rohrauslauf und zwei
Strahlfunktionen.
Tresenbeleuchtung mit LED-Leiste unter dem Küchenoberschrank, allgemeine Küchenbeleuchtung mit LED-Strahlern in
der Zwischendecke und Akzentbeleuchtung mit LED-Strahlern in der Zwischendecke über dem Tresenbereich mit
Sitzhockern.
GALERIEN
Mit Stromanschluss und Vorinstallation für Waschmaschine und/oder Wäschetrockner übereinander. Die Innenwände sind
mit Mörtel verputzt oder sind Betonwände, die in einer ähnlichen Farbe wie die Fassade gestrichen sind.
KLIMAANLAGE
Installation einer Kalt-Warm-Rohrklimaanlage. Das Außengerät (Aerothermie-Wärmepumpe) wird an der Nebenfassade
installiert. Das Innengerät wird über der abgehängten Decke im Badezimmer installiert. In einigen Wohnungen wird je nach
Klimatisierungsbedarf ein zweites Innen- und Außengerät mit Direktexpansion installiert. Der Temperaturregler befindet
sich im Wohn-Essbereich.
Warmwasserbereitung ebenfalls mittels Luftwärmepumpe, mit Warmwasserspeicher und zusätzlichem elektrischen
Heizelement.
TELEKOMMUNIKATION
Installation von Anlagen für kostenlosen TV-Empfang auf Spanisch, Russisch, Französisch, Polnisch, Englisch und
Deutsch. Installation eines WLAN-Routers. Mithilfe eines eigenen belgischen Decoders ist auch der Empfang von einigen
belgischen (flämischen) TV-Kanälen möglich. Außerdem besteht die Möglichkeit, eine kostenpflichtige Kanalplattform für
Fernsehen in skandinavischen Sprachen und auf Englisch zu abonnieren.
WIFI
Gemeinschaftlicher WLAN-Internetzugang in den Gemeinschaftsbereichen im Zentrum der Wohnanlage.
TREPPE UND PORTAL
Die Wohnanlage besteht aus zwei Türmen mit jeweils zwei zentralen Bereichen für Treppen und Aufzüge. Jeder dieser
Bereiche führt zu einer, zwei oder drei Wohnungen je Etage je nach Ebene. Jeder zentrale Bereich hat 2 Aufzüge in Turm
1 bzw. 3 Aufzüge in Turm 2, die alle Etagen der Türme und die Untergeschosse verbinden. Die Aufzüge bieten Platz für 8
Personen und fahren mit einer für Hochhäuser erhöhten Geschwindigkeit von 2,5 m/s.
Die Eingangsbereiche im Erdgeschoss sind mit großformatigen Bodenplatten aus geschliffenem Feinsteinzeug mit
verschiedenen plattierten oder verkleideten Flächen je nach Design sowie mit Aufzugtüren aus Edelstahl ausgestattet. Die
Gemeinschaftsbereiche für den Zugang zu den Wohnungen haben Bodenbelag aus geschliffenem Feinsteinzeug und
Wände mit gestrichenem Gipsputz. Die Wände der zentralen Treppenhäuser, die mit aluminiumartigen Lamellen
offenbleiben, werden mit Zement verputzt oder auf Beton farbig gestrichen.
PARKPLÄTZE
Alle Wohnungen haben einen Stellplatz. Er befindet sich entweder in der Tiefgarage oder als oberirdischer Außenstellplatz
im nördlichen Bereich der Parzelle.
Die Tiefgarage erstreckt sich über 4 Etagen mit direktem und unabhängigem Zugang zu den Etagen UG1 bis UG4. Die
beiden Einfahrten sind Rampen in beide Fahrtrichtungen und ein motorisiertes Tor mit automatischer Öffnung per
Fernbedienung. Alle Ebenen sind durch eine Innenrampe in beide Fahrtrichtungen verbunden. Die Aufzugsanlagen in
beiden Türmen verbinden alle Wohnungen mit den 4 Untergeschossen.
Der Abschluss des Tiefgeschosses besteht aus außen abgedichteten Stahlbetonwänden. Die Innenwände des
Untergeschosses werden als mörtelverputzte Ziegelwände ausgeführt. Die Wände und Pfeiler im Fahrzeugbereich im
Untergeschoss sind gestrichen. Die Bodenplatte der Kellerdecke wird gestrichen. Der Boden der Garage besteht im
Fahrzeugbereich aus harzgestrichenem Beton bzw. aus Steinzeugbelag im Bereich vor den Aufzügen. Das Untergeschoss
ist mit dekorativer Beleuchtung mit LED-Streifen gemäß Design ausgestattet.
Die Abstellräume haben eine Zugangstür aus Metall mit Schloss und eine lichte Breite von 90 cm. Sie sind innen mit
Wänden aus weißem Zementmörtel oder Betonwänden und Betonestrichboden ausgestattet. Sie enthalten einen
Stromanschluss und Gitter für Zwangs- oder natürliche Belüftung, je nach Lage des Abstellraums.
Jeder Stellplatz in der Tiefgarage ist mit einer Wallbox mit Kartensteuerung für E-Fahrzeuge ausgestattet. Die Wallboxen
sind an die Gemeinschaftszähler in der Tiefgarage angeschlossen und erfassen den Stromabruf für jeden einzelnen
Stellplatz. Alle Außenstellplätze sind mit einer Vorinstallation für eine Ladevorrichtung für E-Fahrzeuge ausgestattet.
Im Tiefgeschoss UG4 befinden sich mehrere Gemeinschaftsbereiche für das Abstellen von Fahrrädern mit Befestigungen.
Außerdem ist ein Luftkompressor zum Aufpumpen von Fahrradreifen vorhanden.
Das Tiefgeschoss verfügt über Flächen für natürliche Lüftung sowie über sämtliche, gemäß den geltenden Vorschriften
erforderlichen Brandschutzeinrichtungen.
PRIVATE DACHTERRASSE
Die Wohnungen Typ M und S haben eine Sonnenterrasse im Sondereigentum auf dem Gebäudedach mit direktem
Zugang aus der Wohnung über eine private Treppe.
Ausstattung der Sonnenterrassen:
• Tresenbereich mit Arbeitsplatte, Abtrennungen unter dem Tresen, Vorinstallation für Spüle und für Unterbaukühlschrank.
• Gemauerter Unterschrank für Utensilien.
• Dusche mit Warm- und Kaltwasser.
• Steckdose, TV-Buchse und Beleuchtung.
• Unterbau mit Einbau-Whirlpool gemäß den Angaben für die Ausstattung der Premium-Wohnungen.
• Pergola-Bereich aus Beton, mit Mörtel verputzt und gestrichen.
WOHNSIEDLUNG
Die Wohnanlage ist in große, landschaftlich gestaltete Ebenen mit Blick auf das Meer gegliedert und passt sich an das
umliegende Terrain und die Straßen an. Die Hauptebene der Wohnanlage liegt ungefähr auf 30 bis 31 Metern über dem
Meeresspiegel. Auf dieser Ebene befinden sich das Erdgeschoss der Türme mit den Eingängen und
Hauptfreizeitbereichen sowie der Bereich mit den Pools für Erwachsene, Kinder, den klimatisierten Pool, Whirlpools und
Ruhezone. Nach Süden und Südwesten hat diese Ebene Ausblick auf das Meer. Der Kinderspielplatz befindet sich auf
einer Zwischenebene in 28 Metern Höhe über dem Meeresspiegel und ist über Rampen und Treppen mit der Hauptebene
verbunden.
Der Bereich mit den Sportanlagen liegt an der West- und Süd-Grenze der Parzelle, zwischen 8 und 12 Metern über dem
Meeresspiegel. Er ist mit der Hauptebene mit Freizeiteinrichtungen über einen Außenaufzug und Treppen in den
verschiedenen gärtnerisch gestalteten Ebenen der Wohnanlage verbunden. Diese Ebene schafft einen passenden Raum
für sportliche Betätigung. Teilweise bietet sie Blick auf das Meer und sie ist von Gartenanlagen und Natursteinmauern
eingefasst.
Die obere Ebene mit den Einrichtungen im Erdgeschoss, den Swimmingpools und dem Kinderspielplatz hat eine Fläche
von ca. 6.000 m², während die untere Ebene, in der sich die Sportplätze und der Zugang zum Strand befinden, eine
Fläche von ca. 2.000 m² hat.
Der Hauptzugang zur Wohnanlage für Fußgänger liegt am südlichen Ende der Parzelle an der Straße Calle Brasil und
führt zur Strandpromenade und zum Strand Playa de Poniente. Dieser Eingang ist mit Springbrunnen und Grünanlagen
ausgestattet und führt zur Hauptebene der Wohnanlage über Treppen oder sanfte Rampen und einen Außenaufzug, der
die Ebene in 9 Metern Höhe mit der Ebene in 28 Metern Höhe verbindet. Darüber hinaus gibt es in der Wohnanlage einen
weiteren Fußgängerzugang an der Straße Av. República Argentina im Norden der Anlage. Dieser Zugang ist mit
Briefkästen, einer Pförtnerloge und Treppen oder einem Aufzug ausgestattet, die sie mit der Hauptebene mit den
Freizeiteinrichtungen und Eingangsbereichen verbinden.
Die Wohnanlage hat zwei Zufahrten, eine im Westen an der Straße Calle Brasil, die in das Untergeschoss UG4 führt, und
eine weitere im Norden an der Straße Av. República Argentina, die zur Außenparkfläche auf einer Höhe von ca. 28 Metern
und zum Untergeschoss UG1 führt.
Die Höhenunterschiede der Parzelle werden durch Elemente aus Naturstein überwunden, die sich in Gartenanlagen
einfügen und mit der Gartenbepflanzung einen harmonischen Kontrast zwischen den Natursteinansichten und der bunten
Vegetation bilden. Die verschiedenen Bereiche der Wohnanlage sind über Aufzüge, Rampen oder Treppen verbunden.
Sie gewährleisten barrierefreie Wege ohne bauliche Hindernisse. Alle diese Bereiche sind stets von vielen verschiedenen
Bäumen, Palmen und Gartenanlagen umgeben. Die Anlage ist außerdem sorgfältig ausgeleuchtet und bietet Bereiche mit
Sitzbänken, Fahrradstellplätzen und mehrere Wasserstellen, die das Design der Zugänge und den zentralen Bereich im
Erdgeschoss anreichern.
Im südlichen Bereich der Anlage befinden sich Photovoltaik-Module auf den verschiedenen Natursteinebenen. Der von
diesen Modulen erzeugte Strom trägt zur Nachhaltigkeit der Wohnanlage bei und mindert den Strombedarf in den
Gemeinschaftsbereichen.
Je nach Design der verschiedenen Bereiche ist die Wohnanlage mit Gabionen (Natursteinmauern im Metallnetz) nach
außen abgeschlossen. Außerdem ist die Anlage mit einer umlaufenden Sicherheitsanlage und an den Eingängen und
Zufahrten mit Videoüberwachung ausgestattet. An den Zugängen zur Anlage und an den Hauseingängen im Erdgeschoss
befinden sich Videosprechanlagen. Der Zugang zur Wohnanlage, die Hauseingänge und die Freizeitbereiche werden
mithilfe von Magnetschlüsseln kontrolliert.
Das Bauträgerprojekt wird in zwei Bauphasen ausgeführt, deren Bereiche in den Verkaufsplänen angegeben sind.
Nachfolgend werden die wichtigsten Daten zu den Freizeitbereichen des Projekts beschrieben:
PFÖRTNERLOGE
• Am Haupteingang enthält die Wohnanlage eine Loge zur Kontrolle des Zugangs und der Zufahrt zur Wohnanlage an der
Straße Av. República Argentina.
FREIZEITEINRICHTUNGEN IM ERDGESCHOSS TURM 1:
• Panorama-Fitnesscenter: Das Fitnesscenter bietet eine Glasfront mit Panoramablick auf die Pools und das Meer. Es hat
eine Fläche von ca. 129 m². Der Übungsraum ist mit TV und einem kompletten Angebot an Fitnessgeräten für Cardio-,
Kraft- und Beweglichkeitstraining ausgestattet. Außerdem ist das Fitnesscenter mit einer finnischen Sauna, türkischem
Bad sowie mit Dusche, Spinden, Umkleiden, Toiletten und Duschen ausgestattet. Im Erdgeschoss der Türme liegen
mehrere Außenbereiche mit Veranda und Kunstrasen, in denen an der frischen Luft trainiert werden kann.
FREIZEITEINRICHTUNGEN IM ERDGESCHOSS VON TURM 2 (werden in Phase 2 übergeben):
• Kid’s Club-Saal: Über eine verglaste Front bietet der Kid´s Club Ausblick auf die Gemeinschaftsbereiche. Der Raum
enthält Spielgeräte nach Mottobereichen und steht auch für Feiern zur Verfügung. Seine Fläche umfasst ca. 52 m² und er
ist mit Kindertoiletten und einem kleinen Lagerraum ausgestattet. Eine Außenveranda ist für Veranstaltungen im Freien mit
Zugang zum Kinderbecken und zum Kinderspielplatz im Freien bestimmt.
• Kino: Der Raum enthält bequeme Sofas und passende Beleuchtung für das Anschauen privater Vorführungen von TV,
Filmen oder verschiedener Sportereignisse auf einer Fläche von ca. 36 m². Ausgestattet mit 85-Zoll-Smart-TV, SoundAnlage und Internetanschluss.
• Coworking-Raum: Arbeits-, Besprechungs- und Lernraum mit einer Fläche von ca. 45 m². Die Ausstattung enthält
Arbeitstische und Stühle, Besprechungsbereiche mit Sofas, Sitzhockern an einer Arbeitsbank mit Aussicht, Regale,
Drucker, WLAN- oder Kabel-Internetanschluss.
POOL- UND RUHEBEREICH:
Er liegt im zentralen Bereich der Wohnanlage. Die Ausstattung umfasst:
• Erwachsenenbecken mit ca. 450 m² Wasserfläche, Mosaikfliesen-Verkleidung und Innenbeleuchtung in wechselnden
Farben. Infinity-Rand mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche und das Meer. Der Zugang zum Pool erfolgt über einen
leicht geneigten Liegebereich. Außerdem kann das Becken über bequeme gemauerte Treppen betreten werden. Der Pool
ist mit einer Insel mit Whirlpool, einem flachen Bereich für Wasserliegen und gemauerten Bänken mit integrierten
Wasserdüsen für Entspannung und Massagen ausgestattet. Aufbereitung des Schwimmbadwassers durch
Salzchlorierung.
• Klimatisiertes Erwachsenenbecken mit ca. 120 m² Wasserfläche und ca. 20 x 6 m zum Schwimmen; innen MosaikfliesenVerkleidung und Innenbeleuchtung in wechselnden Farben. Infinity-Rand mit Blick auf die Gemeinschaftsbereiche und das
Meer. Das Becken ist mit Metallstufen und Thermoplane ausgestattet. Aufbereitung des Schwimmbadwassers durch
Salzchlorierung.
• Kinderbecken mit ca. 60 m² Wasserfläche, Mosaikfliesen-Verkleidung innen und Innenbeleuchtung in wechselnden
Farben. Im Wasser integriert sind Spielgeräte: Rutsche und verschiedene Strahldüsen für Kinderspiele. Umlaufender
Überlaufrand mit Gitter. Aufbereitung des Schwimmbadwassers durch Salzchlorierung.
• 3 beheizte Whirlpools mit einzigartigen professionellen Hydrotherapiemöglichkeiten nach den Vorschriften für öffentliche
Spa-Bäder. Jeweils mit Platz für 5 bis 6 Personen, mit Innenbeleuchtung, ergonomisch geformten Sitzen und Wasser- und
Luftdüsen. Sie stoßen Luft- und/oder Wasserstrahlen unter Druck aus und bescheren ein Gefühl der Entspannung, guter
Massage und therapeutische Funktionen.
• Liegefläche rund um die Pools mit rutschfestem Bodenbelag für Liegen und Bali-Liegen. Weitläufige Rasenfläche an den
Liegebereichen mit umlaufender Gartenbepflanzung. Der Poolstrand ist mit verschiedenen Duschbereichen an den
Zugängen, mit Bali-Liegen, Liegen und Sonnenschutz ausgestattet.
• Chill Out: In der Liegefläche integrierter Ruhebereich mit einer gepflasterten Fläche von ca. 200 m², bestehend aus
einem Tresenbereich, überdachter Terrasse mit Pergola mit ca. 100 m² Fläche und gepflastertem Bereich als offene
Terrasse. Ausgestattet mit einer eleganten Kombination aus Tischen, Stühlen und Sitzhockern, umgeben von
Gartenpflanzen.
• Toiletten und Nebenräume: Die Wohnanlage enthält Gemeinschaftstoiletten im rückwärtigen Bereich der Pools und der
Ruhefläche, ein Lokal für Rettungspersonal sowie Lagerraum für Liegen und Sonnenschutz im Winter, was ihrer
Lebensdauer zuträglich ist.
Die Gesamtfläche der Poolbereiche beträgt ca. 2.400 m² mit einer Rasenfläche von ca. 700 m². Der Rest entfällt auf die
Pools, gepflasterten Flächen, Gartenbepflanzung und Chill-out.
KINDERSPIELPLATZ UND SPIELBEREICH (werden in Phase 2 übergeben):
Die Wohnanlage enthält einen großflächigen Bereich mit Kinderspiele nach Themen für verschiedene Altersgruppen.
• Spielplatz mit Gummiboden, Hollywoodschaukel, Trampolin, Wippgerät, verschiedenen Balancierspielen, Rutsche mit
Plattformen und verschiedenen Kletterelementen usw.
• Bänke und Gartenbepflanzung.
SPORTBEREICH:
Weiträumiger Sportbereich für verschiedene Sportarten und Spiele, über Treppen und Aufzug mit dem zentralen Bereich
der Wohnanlage verbunden. Ausstattung:
• 1 Padeltennisplatz (wird in Phase 2 übergeben)
• 1 Sportplatz für mehrere Sportarten mit Körben für Basketball und Mini-Basketball sowie Hockey-Toren (wird in Phase 2
übergeben)
• 1 Tennisplatz
POOL
Poolbereich gemäß Angaben im Abschnitt „Wohnanlage“.
SPORTHALLE
Panorama-Fitnesscenter gemäß Angaben im Abschnitt „Wohnanlage“.
PERSONALISIERUNG DER WOHNUNG
*Die folgenden Ausführungen in den Wohnungen können ohne Aufpreis entsprechend dem Personalisierungskatalog in
den genannten Fristen gewählt werden:
- Bodenbelag in der Wohnung
- Wandfliesen in Bädern
- Ausführung der Küchenmöbel, Arbeitsplatte und Küchenfront.
- Ausführung der Innentüren, Schrankfronten und Paneele in Premium-Wohnungen.
- Wandanstrich.
TURM 1
Mitteilung der Wahl des Bodenbelags im Innern der Wohnung und der Wandfliesen in Bädern bis spätestens zu dem
genannten Termin:
- 27.11.23 für Etagen 1 bis 5
- 08.01.24 für Etagen 6 bis 10
- 01.02.24 für Etagen 11 bis 15
- 14.02.24 für Etagen 16 bis 20
- 28.03.24 für Etagen 21 bis 25
- 01.05.24 für Etagen 26 bis 30
Mitteilung der Wahl der Ausführung der Küchenmöbel, Küchen-Arbeitsplatte, Ausführung der Innentüren und
Schrankfronten, Paneele in Premium-Wohnungen bis spätestens zu den genannten Terminen:
- 22.02.2024 für Etagen 1 bis 5
- 26.03.2024 für Etagen 6 bis 10
- 19.04.2024 für Etagen 11 bis 15
- 29.04.2024 für Etagen 16 bis 20
- 04.06.2024 für Etagen 21 bis 25
- 21.06.2024 für Etagen 26 bis 30
Mitteilung der Wahl der Wandanstriche bis spätestens zu dem genannten Termin:
- 08.07.2024 für Etagen 1 bis 5
- 09.08.2024 für Etagen 6 bis 10
- 03.09.2024 für Etagen 11 bis 15
- 12.09.2024 für Etagen 16 bis 20
- 18.10.2024 für Etagen 21 bis 25
- 29.10.2024 für Etagen 26 bis 30
*Sämtliche Immobilien verfügen gemäß den Bestimmungen des spanischen Baugesetzes 38/99 vom 5. November 1999
(Ley de Ordenación de la Edificación – LOE) über eine zehnjährige Garantie bezüglich grundlegender Baumängel. Nach
Ermessen der Bauleitung können die genannten Materialien durch Materialien ersetzt werden, die den in der vorliegenden
Baubeschreibung festgehaltenen Merkmalen entsprechen und eine vergleichbare oder höhere Qualität aufweisen.
VIVIENDAS PREMIUM
Die Wohnungen Typ H, I, J, K, L, M, N, O, P, Q, R und S sind PREMIUM-Wohnungen. Sie enthalten die folgenden
Qualitätsänderungen gegenüber den Excellence-Wohnungen:
- Hydromassage-Whirlpool
Ausstattung mit einem Hydromassage-Whirlpool mit 3 bis 4 Plätzen, mit Luft- und Wasserstrahlen, klimatisiert, mit
Umbauung, Thermolage und Zugangsleiter auf der Terrasse der Wohnungen Typ I1, I3, J1, K2, J3, L1, N1, O1, P1, P3, R1.
Die Wohnungen vom Typ M und S sind mit Whirlpool mit 3 bis 4 Plätzen auf einer Hochebene mit Stufen und integrierter
LED-Beleuchtung ausgestattet.
Ausstattung mit einem Hydromassage-Whirlpool mit 2 bis 3 Plätzen, mit Luft- und Wasserstrahlen, klimatisiert, mit
Umbauung, Thermolage und Zugangsleiter auf der Terrasse der Wohnungen Typ H1, L2, N3, O3, H4, H6, H7, Q2.
Vorinstallation für Whirlpool mit 2 bis 3 Plätzen auf der Terrasse an den in den Zeichnungen mit gestrichelter Linie
ausgewiesenen Stellen in den Wohnungen Typ H2, I2, I4, K1, J2, K3, N2, N4, O2, O4, H3, P2, H5, Q1, R2.
- Bodenbelag aus hochwertigem Steinzeug
Die Wohnung ist nach Wahl aus einem Sortiment an Bodenbelägen ausgestattet, die der Wohnung einen
unverwechselbaren und eleganten Touch verleihen. Für die Innenräume der Wohnung gibt es Wahloptionen für den
Bodenbelag aus hochwertigem großformatigem (120 x 60 cm) Feinsteinzeug mit matter oder glänzender Oberfläche der
Marke Marazzi. Die Terrassen und Sonnenterrassen sind mit Böden aus großformatigem rutschfestem Feinsteinzeug (120
x 60cm) ausgestattet.
- Hebeschiebetüren im Wohnzimmer
Die Ausgangstüren vom Wohnzimmer auf die Terrasse sind als Hebeschiebetüren ausgestaltet. Dieses System bietet
maximale Festigkeit und Stabilität bei großformatigen Abschlussflächen, wobei sich selbst großflächige Türelemente
bequem bedienen und verschieben lassen.
- Wohnungstür
Hochwertige gepanzerte Wohnungstür mit Designerbeschlägen, geradem Türgriff und digitalem Türspion mit LCD-Display,
der den herkömmlichen Spion ersetzt sowie für Komfort und einfache Handhabung für alle sorgt, besonders für Kinder,
ältere Menschen und Personen mit eingeschränkter Mobilität. Die passive Sicherheit in der Wohnung wird erhöht.
Türspion mit hochauflösender LCD-Anzeige, Gegensprechanlage, WLAN-Anschluss und Smartphone-Schnittstelle für
Echtzeitkommunikation per Video.
- Zimmertüren und Einbauschränke
Zimmertüren in hochwertigem Design und Details der Spitzenklasse. Ausstattung mit hochwertigen Beschlägen,
verdeckten Scharnieren, Magnetfalle und Designergriffen. Sie bestehen aus Vollkerntüren mit 220 cm Höhe und
Sonderstärke 40 mm mit einem Detail an den Abdeckleisten, das den Rahmen verdeckt und eine reine Linienführung
schafft, mit Abdeckleisten bis zur Decke, in maßgefertigter Proportion vom Boden bis zur Decke.
Die Griffe der Fronten der Schiebeschränke sind aus lackiertem Aluminium, passend zu den Türen, und schaffen eine
einheitliche Optik der gesamten Front. Innenbeleuchtung durch LED-Streifen und Innenauskleidung mit Melamin in
Holzoptik. Der Schrank im Hauptschlafzimmer enthält zusätzliche Ausstattungen. Abhängig von den Maßen des Schranks
bestehen die folgenden Optionen: Regalböden, vollständig ausziehbares, sanft schließendes Schubladenelement,
ausziehbares Rack für Hosen, Krawatten oder Umhängetaschen, Schubladen mit Fächern und Schubladen mit
Ausstattung für Schuhe. Die anderen Schlafzimmer mit Optionen für Regalböden, vollständig ausziehbares, sanft
schließendes Schubladenelement, ausziehbares Hosenrack und Schubladen mit Ausstattung für Schuhe.
- Wandpaneele in Wohnzimmer und Hauptschlafzimmer
Verkleidung in verschiedenen Ausführungen je nach Design und Typ für einen Wandbereich im Wohnzimmer und an der
Kopfseite des Bettes in Schlafzimmer 1 (*Wahl der Oberflächengestaltung aus dem Personalisierungskatalog kostenlos
möglich).
- Domotik
Gebäudeautomatisierung für die Anlage vernetzter Räume, in denen Smart-Home-Geräte miteinander verbunden werden
können, um eine Welt einzigartiger Erfahrungen zu schaffen, die an den persönlichen Lebensstil angepasst ist. Steuerung
über Apps für Smartphone oder Tablet möglich.
Enthält Steuerungssysteme für motorisierte Jalousien und Rollos in der gesamten Wohnung, Lichtsteuerung im
Wohnzimmer und in den Schlafzimmern. Möglichkeit der Erstellung von Lichtszenen und Anwesenheitssimulation.
Funktion Begrüßung/Verabschiedung mit Ein- und Ausschalten der gesamten Elektroinstallation der Wohnung.
Domotik ermöglicht auch die Steuerung von Klimaanlage und Bodenheizung, technischer Alarmmeldungen und Kameras.
- Fußbodenheizung mit separater Temperaturregelung je Zimmer.
Warmwasser-Bodenheizung im gesamten Wohnbereich mit separater Temperatursteuerung je Raum, mit der AerothermieWärmepumpe integriert. Die Bäder sind mit Elektro-Fußbodenheizung ausgestattet, damit sie schnell und unabhängig vom
Rest der Wohnung geheizt werden können. Fußbodenheizungen erhöhen die Umgebungsqualität, ohne zunächst die Luft
im Zimmer erwärmen zu müssen. Dadurch wird der Komfort gesteigert. Die neueste Errungenschaft ist die individuelle
Steuerung der Fußbodenheizung für jedes Zimmer. Mit dieser Steuerung lässt sich die Umgebungstemperatur abstufen
und gleichzeitig den Energieabruf für jedes Zimmer einzeln reduzieren.
- Klimaanlage mit separater Temperaturregelung je Zimmer.
Mit einer Klimaanlage mit verschiedenen Zonen wird die Temperatur je Zimmer einzeln eingestellt. Dies sorgt für Komfort
und ermöglicht die Klimatisierung nur der gewünschten Zimmer. Dadurch wird der Energieabruf optimiert.
- Installation von Alarmen und Sicherheitskameras
Vorrichtungen zum Einbruchschutz gewährleisten nicht nur den momentanen Schutz der Wohnung: sie sind ganzjährig
rund um die Uhr in Betrieb. Alarmanlagen bieten zusätzliche Sicherheit gegen Eindringen in kritischen Bereichen,
entweder durch Bewegungsmelder oder Sicherheitskameras. Die Anlage umfasst:
1. Alarm SECURITAS DIRECT. Die Aktivierung und Inbetriebnahme dieser Anlage setzt voraus, dass der Kunde einen
Vertrag mit Mindestlaufzeit mit dem Sicherheitsunternehmen abschließt.
2. Individuelle TECHNISCHE ALARMANLAGEN für den Privatbereich.
Die Installation von technischen Alarmanlagen steigert die Kontrolle und Sicherheit. Sie warnen vor Gefahren bei
Anwesenheit von Feuer, Rauch und Wasser. Diese Sensoren werden bei Rauch in der Küche und Wasseraustritt in
Nassräumen aktiviert (Aktivierung ohne Absperrung). Die Anlage umfasst die folgenden Elemente:
• 1 optischer Rauchmelder in der Küche.
• 3 Feuchtigkeitssensoren in Küche und Bädern (Wasseraustritt).
3. Individuelle Video-Überwachungsanlage für den Privatbereich.
Enthält bis zu 3 Außen- und Innenkameras mit Zoomobjektiv nach Zonen. Sie können über Ihr Mobiltelefon rund um die
Uhr überwachen, was in der Wohnung vor sich geht. Diese Video-Überwachungsanlage ist an das Internet
angeschlossen. Die Anzeige der Live-Kameras und der gespeicherten Aufnahmen erfolgt in Full-HD-Qualität mit 1080P.
Die Anlage ist mit einem Recorder mit 1-TB-Festplatte (bis auf 4 TB erweiterbar) ausgestattet. Sie speichert kontinuierlich
alle Aufnahmen. Alle Kameras dieser Überwachungsanlage sind mit Infrarot-Nachtsicht ausgestattet, sodass die
Aufnahmen bei Dunkelheit nicht unterbrochen werden. Bei Tages- oder Kunstlicht zeigen die Kameras helle, große und
scharfe Vierfarbbilder. Bei schwachem Licht wechseln sie automatisch in den Schwarzweißmodus.
- Küche im Italien-Design mit Elektrogeräten
Küche im eleganten modernen Design mit geraden Linien ohne Griff, hohem Bedienkomfort, leichter Reinigung und
hohem Servicelevel für die Kunden. Unterer Bereich mit Kombination aus Türen und breiten Schubfächern, die eine
Panorama-Optik der Inhalte und bequeme Funktionalität signalisieren. Mit Besteckeinsatz und Topfeinsatz aus Buche und
ausziehbarem Zubehör im Hochschrankmodul gemäß Küchendesign. Mit hochwertigen FENIX-Fronten und Beschlägen
führender Marken, die für die hohe Qualität und Langlebigkeit der Einrichtung sorgen. Beleuchtung mit LED-Leiste unter
dem Küchenoberschrank und integriert in der abgehängten Decke vor den Möbeln sowie mit LED-Strahlern in der
abgehängten Decke über dem Tresenbereich.
Küche und Hauswirtschaftsraum werden vollständig mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet übergeben:
• LIEBHERR-Einbaukühlschrank, Hochschrank mit einer Tür mit Biofresh- und Power-Cooling-Funktion, Höhe 177 cm (in
Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern).
• LIEBHERR-Einbaukühlgefrierschrank, Hochschrank mit einer Tür mit No-Frost-Funktion und 8 Schubfächern, Höhe 177
cm (in Wohnungen mit 3 und 4 Schlafzimmern).
• LIEBHERR-Einbau-Kombination Kühlen/Gefrieren mit No-Frost- und Biofresh-Funktion, Gesamthöhe 177 cm (in
Wohnungen mit 2 Schlafzimmern).
• SIEMENS-Einbau-Backofen mit Glas- und Stahlfront, Coolstart-Schnellvorwärmung, pyrolytischer Selbstreinigung für
mühelose Reinigung, Cookcontrol mit 30 Automatikprogrammen für perfekte Ergebnisse, Perfectcooking 3D-Heizsystem,
das die Hitze auf verschiedenen Ebenen für optimale Ergebnisse verteilt.
• SIEMENS-Einbau-Mikrowelle mit Glas- und Stahlfront, CookControl-System mit Automatikprogrammen für perfekte
Ergebnisse, Grillfunktion. Mit einem Fingerwisch auf dem TouchControl-Display werden Leistung und exakte Zeit gesteuert.
• In der Decke eingebauter SIEMENS-Abzug in weißer Ausführung, Abmessungen ca. 90 x 50 cm. Der Deckenabzug ist
vollständig verdeckt über der Kochinsel und sorgt für perfekten Überblick von der Küche aus. Mit eingebauter
Beleuchtung. Extrem leise und mit Intensivstufe für stärkere Saugleistung bei Bedarf.
• SIEMENS-Einbau-Geschirrspüler, vollständig im Küchenpaneel verdeckt. Sehr leise. Mit varioSpeed+-System, das die
Spülzeit verkürzt, flexComfort-System mit Körben und Ablagen für große Flexibilität und Bedienkomfort beim Befüllen und
Ausräumen, Platz für 13 Gedecke.
• SIEMENS-Induktionskochfeld mit fryingSensor, der präzisen Steuerung der Öltemperatur. 3 Induktionsbereiche mit BoostFunktion für jeden Bereich. TouchSlider für die Leistungsregelung mit einem sanften Fingerwisch. Die Boost-Funktion
verkürzt die Aufheizphase durch 50 % Leistungssteigerung. Zeitschalter mit automatischer Abschaltung.
• SIEMENS-Waschmaschine, frei einbaubar, Frontlader, für 9 kg Wäsche, Energieeffizienz A, im Hauswirtschaftsraum der
Wohnung.
• SIEMENS-Wäschetrockner, frei einbaubar, Frontlader, für 9 kg Wäsche, Energieeffizienz A++, im Hauswirtschaftsraum
der Wohnung.
- Arbeitsplatte und Küchenfront
Küchenarbeitsplatte und Wandfläche zwischen den Unter- und Oberschrank werden in DEKTON, einer neuen,
ultrakompakten Oberfläche ohne Porosität und mit innovativen Oberflächen und raffinierten Strukturen ausgeführt. Die
Dekton-Oberfläche schafft ein modernes und innovatives Design, fugenlos und leicht zu reinigen. Darüber hinaus besitzt
das Material eine hohe mechanische Beständigkeit, Kratz- und Abriebfestigkeit, Flecken-, Hitze- und Frostbeständigkeit
sowie eine hohe Farbstabilität, sodass es sein Aussehen während der gesamten Lebensdauer behält. Die Küche hat eine
50 cm breite Spüle unter der Arbeitsplatte, Ablaufbildung in der Arbeitsplatte, erstklassige ökoeffiziente EinhandSpülenarmatur der Marke Hansgrohe mit ausziehbarem Rohrauslauf und zwei Strahlfunktionen (*Wahlmöglichkeit der
Ausführung der Küchenmöbel, Arbeitsplatte und Küchenfront gemäß Personalisierungskatalog kostenlos möglich).
- Badezimmer. Hochwertige Sanitärausstattung von Villeroy & Boch. Armaturen von Hansgrohe.
Design, Qualität und Innovation der weltweit renommierten deutschen Marken für die Bad- und WC-Ausstattung.
Die Ausstattung in Badezimmer 1 umfasst ein wandhängendes WC mit integrierter Intimdusche, Bidetfunktion, von Villeroy
& Boch, deren Qualitätssortiment neue Maßstäbe in Sachen Komfort und Hygiene im Bad setzt. Die in den Sitz integrierte,
schwenkbare Intimdusche wird komfortabel über eine Fernbedienung mit individuell anpassbaren Benutzerprofilen
gesteuert. Die übrigen Bäder sind mit wandhängenden WCs in minimalistischem Design und optimaler Funktionalität
ausgestattet. Badezimmer 2 ist mit Intimdusche ausgestattet.
In Badezimmer 1 ist die Unterputz-Waschtischarmatur mit Hansgrohe Einhebelmischer ausgestattet, die eine völlig
freistehende Waschtischschrank-Oberplatte ermöglicht. In den übrigen Bädern und Toiletten hochwertige
Waschbeckenarmaturen der Marke Hansgrohe, ökoeffizient und kalt öffnend.
Im Badezimmer 1 Unterputz-Duschthermostat mit 4 Duschfunktionen, die eine präzise Temperaturregelung ermöglichen;
mit leistungsstarkem, an der Wand montiertem Duschkopf mit 36 cm Durchmesser und drei verschiedenen
Wasserstrahlarten (Kaskade von Wasserstrahlen, umhüllende Mikrotröpfchen, intensiver Strahl aus winzigen Tröpfchen),
die ein unvergleichliches Duscherlebnis bieten. In den übrigen Bädern Unterputz-Duscharmatur mit RegeneffektDeckendusche, Durchmesser 24 cm, Marke Hansgrohe.
Die Badezimmerwände sind mit hochwertigen großformatigen (180 x 60 cm oder 120 x 60 cm) geschliffenen Platten mit
minimalen Fugen gefliest, deren Ästhetik die Textur der Oberflächen betont.
Die Bäder und Toiletten sind mit einem wandhängenden Waschbeckenschrank mit Kunstharzplatte ausgestattet. Die
Oberplatte hat eine Schürze und einen verdeckten Ablauf. Der Badezimmerschrank enthält sanft schließende Schubladen
und gefaste Schubladenfront in minimalistischem Design. Badezimmer 1 hat ein Doppelwaschbecken, 4 Schubladen und
Facheinteilung in den oberen Schubladen. Die übrigen Bäder und Toiletten mit Einfachwaschbecken und einer Schublade.
Elektrisch beheizter Handtuchhalter in Badezimmer 1 und 2.
Die Oberflächenspiegel über dem Waschtisch in Badezimmer 1, 2 und 3 haben eine indirekte LED-Beleuchtung, die für
eine differenzierte Ausleuchtung sorgen. Sie sind mit Beschlagschutz gegen ein Beschlagen des Spiegels ausgestattet.
Der Toilettenspiegel hat eine indirekte Beleuchtung.
Die Duschwände in Extra-Höhe von 220 cm sind mit hochfestem Edelstahlprofil, Magnetschließung und Kalkschutz der
Glasfläche ausgestattet, die der Einrichtung eine hochwertige Funktionalität verleihen. Rutschfeste Duschtasse aus
Kunstharz mit verdecktem Ablauf.
Das Badezimmer 1 ist je nach Typ mit einem direktes PVC-Fenster nach außen oder einem feststehenden halbhohen
Glasfenster in der Seitenwand des Badezimmers ausgestattet, das den Blick auf das Meer und Tageslicht durch das
Schlafzimmer ermöglicht (das feststehende Glasfenster ist mit einem motorisierten Rollo mit blickdichtem Stoff
ausgestattet).
- Beleuchtung
Im Wohnzimmer und im Hauptschlafzimmer gibt es eine Schattenfuge in der abgehängten Decke mit indirekter
Akzentbeleuchtung mittels integrierter LED-Leiste. Die indirekte Beleuchtung ist eine Art der Beleuchtung, die für eine
angenehme Umgebung ohne Schatten und Blendungen sorgt.
Küche, Bäder und Flure sind mit LED-Strahlern ausgestattet. Außerdem sind die Schrankfronten in den Schlafzimmern mit
LED-Strahlern in der abgehängten Decke ausgestattet, die eine entsprechende Beleuchtung des Inhalts gewährleisten.
- Aufzugportal-Dekor in exklusiver Ausführung
Aufzugsportale in Etage mit Zugang zu den Wohnungen mit spezifischem Design und differenziert vom Rest des
Gebäudes, einschließlich großformatiger Steinzeugbodenfliesen, Spiegel und Oberflächen in Holzoptik.
BERICHT ÜBER QUALITÄTEN, DATUM:
11.07.2023
NOTA INFORMATIVA
Die Übersetzung dieser Baubeschreibung ist eine Gefälligkeitsleistung unseres Unternehmens. Sie dient lediglich dem
besseren Verständnis und ist ohne Gewähr. Bei Widersprüchen oder bei Zweifeln über die Auslegung ist daher die
spanische Fassung maßgeblich.
DETALLE
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde, wenn Sie sich beim Kauf Ihrer Excellence-Wohnung nicht für den Erwerb des
Haushaltsgerätepacks entschieden haben, müssen Sie bei eigenständigem Kauf berücksichtigen, dass Ihre
Küchenmodule für Einbaukühlschrank und Einbauspülmaschine vorgesehen sind, deren Abmessungen etwas geringer
sind als die handelsüblichen Geräte.
In den Anhängen 1 und 2 geben wir im Detail die Abmessungen der in unserem Projekt installierten Elektrogeräte an.
Diese finden Sie auch in den Ausstattungskatalogen und in der Bau- und Qualitätsbeschreibung. Außerdem nennen wir
Ihnen die Abmessungen der für die Installation dieser Haushaltsgeräte in der Küche vorgesehenen Einbaunischen.
Anhang 1 – Einbau-Kühl- und Gefrierschrank
- Marke SIEMENS – Modell KI86NAFF0 – Inhalt 254 l – Abmessungen des Haushaltsgeräts: Höhe 177,2 cm – Breite 55,8
cm – Tiefe 54,5 cm
- Marke BOSCH – Modell KIN86AFF0 – Inhalt 254 l – Abmessungen des Haushaltsgeräts: Höhe 177,2 cm – Breite 55,8
cm – Tiefe 54,5 cm
- Maße der Einbaunische des Küchenmoduls: Höhe 178 cm – Breite 56 cm – Tiefe 55 cm
Anhang 2 – Einbau-Geschirrspüler
- Marke SIEMENS –- Modell SN63HX52CE – Anzahl Gedecke 14 – Abmessungen: Höhe 81,5 cm – Breite 59,8 cm – Tiefe
55 cm
- Marke BOSCH – Modell SMV2ITX18E – Anzahl Gedecke 12 – Abmessungen: Höhe 81,5 cm – Breite 59,8 cm – Tiefe 55
cm
- Maße der Einbaunische des Küchenmoduls: Höhe 82 cm – Breite 60cm – Tiefe 56 cm
CUARTO DE INSTALACIONES TÉCNICAS
Für jede Wohnung gibt es einen Technikraum im Treppenhaus ihrer jeweiligen Etage. Die Innenwände sind mit weißem
Zement verputzt oder weiß gestrichenen Gipskartonplatten verkleidet, der Fußboden mit Keramikbelag. Lüftung des
Raums an der Außenwand mit Aluminiumlamellen, wenn sie direkt auf der Außenwand angebracht ist. Zutritt durch
vorlackierte Stahltür mit Schloss. Stromanschluss und Wasserabfluss. Installation von Hydrobox und Warmwasserspeicher
für 150 Liter. Außerdem enthalten sie ein Expansionsgefäß und Schwerkrafttank, wenn die Wohnung eine WarmwasserFußbodenheizung hat.
