Nach dem Kauf einer Immobilie auf Mallorca gibt es einige Aufgaben, die erledigt werden müssen, darunter die Umschreibung Ihrer neuen Immobilie oder das Abschließen von Verträgen bei lokalen Versorgern. Um Sie bei dieser Bürde nicht alleine zu lassen, arbeitet FALC Real Estate mit verschiedenen Partnern zusammen, so können wir Ihnen ausgesprochen viele After-Sales-Services anbieten. Damit Sie nicht den Überblick verlieren sind wir da.
Umschreibung der Grundsteuerzahlung beim Finanzamt
Die Umschreibung der Grundsteuerzahlung ist ein wichtiger Schritt nach dem Erwerb einer Immobilie auf Mallorca. Hierbei helfen wir Ihnen gerne weiter. Die jährlichen Steuerzahlungen auf Mallorca stehen immer am Ende des Jahres bevor und es gibt keine Zahlungsaufforderung. Sie müssen selbst an die Frist denken und Ihre Steuern zahlen. Steuerzahlungspflichtig sind alle, die am 1. Januar als Eigentümer einer mallorquinischen Immobilie eingetragen sind. Nach dem Kauf und der Übertragung der Immobilie muss zudem darauf geachtet werden, dass im Grundbuch genau festgehalten wird, welchen Anteil Käufer und Verkäufer zahlen müssen.
Umschreibung bei der Hausverwaltung
Nach dem Immobilienkauf ist auch die Umschreibung als Eigentümer bei der Hausverwaltung ein weiterer wichtiger Schritt. Sie als neuer Eigentümer müssen unbedingt dafür sorgen, dass Sie auch in das Grundbuch eingetragen werden. Die Umschreibung dauert meist 30 bis 60 Tage und sollte nach Unterzeichnung des Kaufvertrages sofort veranlasst werden. Damit Sie dies nicht alleine bewältigen müssen, stehen wir Ihnen zur Seite. Weitere Informationen geben wir Ihnen gerne bei einem ausführlichen Gespräch.
Umschreibung bei Versorgern
Damit Sie in Ihrer Immobilie komfortabel leben können, muss auch an die Strom-, Wasser- und Gasversorgung gedacht werden. Für die Änderung dieser Verträge benötigen Sie die sogenannte Bewohnbarkeitsbescheinigung. Diese Bescheinigung wird schon vor dem Kauf bzw. für den Kauf benötigt und stellt dementsprechend für Sie, als neuer Immobilienbesitzer, kein Hindernis dar. Preislich unterscheiden sich die verschiedenen Anbieter teilweise sehr stark. Wir stehen Ihnen aus diesem Grund beratend zur Seite und vergleichen die verschiedenen Angebote und beraten Sie bei spanischen Verträgen.
Beantragung des Telefon- und Internetanschlusses
Ein Telefon- und Internetanschluss gehört heute zur Grundausstattung jeder Immobilie. Aus diesem Grund helfen wir Ihnen bei der Sichtung und Auswahl der Anbieter, denn jeder hat etwas anderes im Angebot, zu ebenso verschiedenen Preisen. FALC Real Estate gibt Ihnen den nötigen Durchblick, wenn es um die Frage Telefon- und Internetanschluss geht. Kommen Sie nach dem Immobilienkauf auf uns zu und wir starten die Suche.
