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Der Immobilienmarkt auf Mallorca zeigt sich stabil und robust. Ob als Kapitalanlage oder für die private Nutzung: Das Interesse an Kaufimmobilien ist auch im Jahr 2022 ungebrochen. Bereits 60 Prozent der Immobilien auf Mallorca gehören Ausländern.
Für das laufende Jahr erwartet die Insel nach den vergangenen beiden Pandemiejahren neue Besucherrekorde. Die Menschen möchten das Leben endlich wieder genießen. Viele Touristen machen für eine Woche oder zwei Wochen Urlaub auf Mallorca, immer mehr Menschen möchten aber dauerhaft auf Mallorca leben und arbeiten. Während der Pandemie hat sich gezeigt, dass insbesondere klassische Bürojobs auch ortsungebunden ausgeübt werden können.
Bei der Betrachtung der aktuellen Marktsituation muss jedoch zwischen dem internationalen und dem einheimischen Immobilienmarkt unterschieden werden. Letzterer hat während der Corona-Pandemie stark gelitten, erholt sich aber langsam wieder. Mallorcas internationaler Immobilienmarkt boomt hingegen, Interesse und Nachfrage sind enorm. Das Geschäftsjahr 2021 war eines der besten Geschäftsjahre überhaupt, 59 Prozent der ausländischen Käufer kamen dabei aus Deutschland. Viele Interessenten und Anleger fürchten die Inflation und Strafzinsen und sehen Immobilien auf Mallorca in guten Lagen als attraktive Anlage und sichere Investition an. Darüber hinaus bietet die beliebte Baleareninsel mit rund 300 Sonnenstunden im Jahr auch einen hohen emotionalen Wohlfühlfaktor.
Die Frage „Lohnt sich der Kauf von Immobilien auf Mallorca?“ lässt sich mit einem klaren „Ja“ beantworten. Der Immobilienmarkt auf der Insel ist stabil, die hohe Nachfrage steht einem Mangel an guten Angeboten gegenüber und ist in Verbindung mit der Inflation die Hauptursache für weitere Preissteigerungen in allen Segmenten. Alleine im letzten halben Jahr (Stand Mai 2022) sind die Preise um rund 8 Prozent gestiegen und liegen durchschnittlich bei rund 3.400 Euro pro Quadratmeter.
Je früher der Zeitpunkt des Kaufs, desto größere Profitchancen bieten sich für Käufer und Investoren. Den größten Wert haben dabei Villen, Appartments mit Meerblick oder freistehende Häuser. Diese Objekte bieten nicht nur die Möglichkeit, von der wachsenden Marktkonjunktur zu profitieren, sondern auch von einer mittel- oder langfristigen Vermietung.
Während die internationale Nachfrage nach Immobilien unverändert hoch ist, haben sich die Immobiliensuche und die -auswahl in den letzten beiden Jahren hingegen etwas verschoben. Früher legten Immobilienkäufer ihren Fokus häufig auf Neubauten, mittelgeschossige Apartments und Penthäuser. Ab Ende 2021 interessieren sich die Käufer eher für Erdgeschoss-Apartments mit eigenem Garten, für Grundstücke mit fertigem Bauvorhaben oder für freistehende Häuser mit Sanierungspotenzial. Am Stärksten ist die Nachfrage bei den Neubauimmobilien, die meisten der begonnen Projekte sind 2022 aber bereits ausverkauft und auch Projekte in der Anfangsphase sind häufig schon reserviert. Auch Villen, Privathäuser und Stadthäuser im Premium-Segment werden stärker nachgefragt, sodass sich der durchschnittliche Kaufpreis für eine Immobilie trotz einer insgesamt geringeren Zahl an Transaktionen von 500.000 Euro auf 860.000 Euro erhöht hat.
Die Immobilienexperten von FALC Real Estate Mallorca beobachten permanent den Immobilienmarkt und seine Entwicklung. Wenn Sie eine Finca, eine Villa, eine Wohnung oder ein Landhaus kaufen möchten, helfen unsere Spezialisten gerne weiter. Beim Immobilienverkauf unterstützen wir Sie ebenfalls mit unserer Expertise und helfen Ihnen, Ihre Immobilie richtig zu bewerten und zum Top-Preis zu verkaufen. Werfen Sie einen Blick in unser Immobilienportfolio und finden Sie Ihre Traumimmobilie auf Mallorca!
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