Einfamilien-Duplex in Molina del Segura, Murcia 2, 3, 4 SZ, Garten, Gemeinschaftspool Ab 190.000 €

CIMENTACIÓN
La cimentación de las viviendas con sótano de aparcamiento debajo se realizará mediante zapatas arriostradas entre si
mediante solera estructural y pilotes in situ también debidamente arriostrados, todo en hormigón armado. En el caso de
las viviendas sin sótano debajo se realizará mediante zapatas y vigas de arriostramiento con una cámara sanitaria
ventilada para aislar las viviendas del terreno. Todo ello cumpliendo con las especificaciones del estudio geotécnico y la
normativa estructural vigente.
ESTRUCTURA
Estructura de edificación configurada mediante pilares y forjados reticulares de hormigón armado. Las losas de escaleras
se ejecutarán con losa maciza también de hormigón armado. Todo ello cumpliendo con las especificaciones del estudio
geotécnico y la normativa estructural vigente.
CUBIERTA
En terrazas de viviendas cubierta invertida plana con formación de pendientes, impermeabilización con lámina asfáltica,
aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido (XPS) y acabado con pavimento cerámico con acabado
antideslizante apto para exteriores.
El resto de las cubiertas, destinadas a uso técnico, compuestas por cubierta invertida plana con formación de pendientes,
impermeabilización con lámina asfáltica, aislamiento térmico con placas de poliestireno extruido (XPS) y acabado con
grava.
FACHADA
La fachada se compone de un juego de volúmenes en tonos marrones, que le aporta dinamismo al alzado del residencial.
El revestimiento de la fachada será enfoscado de cemento blanco acabado con pintura plástica apta para exteriores en
colores blancos y marrones. Los marcos que configuran la fachada están formados con elementos de poliestireno
expandido (EPS), revestido con malla y posterior acabado de mortero de cemento blanco y pintura plástica apta para
exteriores color marrón oscuro.
La fachada está compuesta por dos hojas de cerramiento con aislamiento intermedio: hoja exterior de ladrillo cerámico
e=11 cm; capa de mortero de cemento; placa de poliestireno expandido e=6 cm; la hoja interior compuesta por un
trasdosado de placas de yeso laminado e=1.5 mm sobre perfiles de acero galvanizado con aislamiento térmico acústico
de lana de roca e=4 cm en el interior.
ALBAÑILERÍA Y AISLAMIENTO
La separación entre viviendas se compone de una hoja intermedia de ladrillo cerámico e=9 cm y dos hojas exteriores
compuestas de un trasdosado de placas de yeso laminado e=15 mm laminado sobre perfiles de acero galvanizado con
aislamiento térmico acústico de lana de roca e=4 cm.
La tabiquería interior de la vivienda se ejecuta mediante placas de yeso laminado e=1.5 mm sobre perfiles de acero
galvanizado con aislamiento térmico acústico de lana de roca e=4 cm.
Todo el interior de la vivienda cuenta con falso techo realizado con placas de yeso laminado e=12.5 mm, fijado mediante
perfiles de acero galvanizado. El baño de planta baja y el baño secundario de planta primera dispone de falso techo
registrable 60x60 cm de placas de yeso laminado con perfilería metálica vista para mantenimiento de la máquina de
climatización (máquina no incluida).
El suelo de planta baja cuenta con aislamiento térmico de poliestireno expandido (XPS) e=5 cm y, además, tanto planta
baja como planta primera cuenta con aislamiento acústico de ruido de impacto. Todo ello según los requerimientos del
CTE.
REVESTIMIENTO INTERIOR
Las paredes se terminan con pintura plástica lisa en dos capas sobre la placa de yeso laminado (*posibilidad de elección
de colores sin coste según catálogo de personalización). Los techos se terminan con pintura plástica lisa color blanco en
dos capas.
SOLADO Y ALICATADO EXTERIOR
Solado de material cerámico antideslizante de 1ª calidad en porches, escaleras, patios y terrazas privativas.
SOLADO Y ALICATADO INTERIOR
Solado de material cerámico de 1ª calidad en toda la vivienda.
En baños, se dispone alicatado de material cerámico de suelo a techo en zona de ducha y pared de inodoro y lavabo. En
cocinas, se dispone alicatado en la zona de encimera. El resto de paramentos irán pintados con pintura plástica lisa igual
al resto de la casa (*posibilidad de elección de acabados).
Las escaleras interiores de la vivienda se ejecutarán con el mismo material que el suelo de la vivienda.
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO EXTERIOR
Carpintería exterior con perfiles de PVC de altas prestaciones acabado en tonos marrones. Balconeras correderas en
salón y ventanas correderas/oscilobatientes en el resto de la vivienda. Doble acristalamiento con cámara de aire,
incluyendo vidrios laminados de seguridad en balconeras. Se dispone de persianas enrollables de aluminio con
poliuretano inyectado del mismo color que la carpintería, en salones y dormitorios.
La puerta de salida a la galería de las viviendas de 3 y 4 dormitorios (tipos B, C y D) es de PVC igual al del resto de la
casa y acristalamiento traslúcido de seguridad con cámara de aire. Además, contará con cerradura de seguridad y
maneta a ambos lados de la puerta (viviendas tipo A, puerta de salida a patio trasero y viviendas tipos B, C y D, puerta de
salida a la galería desde la cocina).
Puerta de acceso a la vivienda acorazada, con estructura y premarco de acero, dispositivo de bloqueo, doble cerradura de
seguridad y mirilla. Acabada en la cara exterior con tablero hidrolacado en el mismo color que las carpinterías e interior
con el mismo acabado que las puertas de paso interiores (*posibilidad de elección de acabados).
CARPINTERÍA Y ACRISTALAMIENTO INTERIOR
Puertas de paso lisas revestidas en melamina (*posibilidad de elección de acabados). Armarios empotrados forrados
interiormente con melamina textil, con puertas correderas y/o abatibles con el mismo acabado que las puertas de paso,
disponen de cajonera, altillo y barra en caso de dormitorios y barra y/o baldas en el resto de los armarios de las viviendas,
dependiendo de su ubicación. Puertas de paso de cocina y de acceso a la galería en las viviendas de 2 dormitorios (tipos
A) con vidrio traslúcido.
Las escaleras interiores dispondrán de peto y pasamanos metálico lacado en color similar a la carpintería