Finca kaufen auf Mallorca
Das Wort Finca verbinden viele sofort mit Spanien und Mallorca. Aus diesem Grund ist es nicht verwunderlich, dass viele bei der Immobiliensuche auf Mallorca als erstes nach einer Finca suchen. Gehören auch Sie zu diesen Personen? Dann werden Sie im folgenden Text alle wichtigen Fakten über Fincas erfahren.
In welchen Regionen lassen sich viele Fincas finden?
Schon seit es Mallorca gibt prägen Fincas die Landschaft und den Immobilienmarkt. Zu finden sind Fincas vor allem im Hinterland oder in der Inselmitte. Die Fincas im Landesinneren wurden über Jahrzehnte stark vernachlässigt und vergessen, da sich im Inselinneren keine Touristenhochburgen befinden und die meisten Mallorquiner in Touristenregionen gezogen sind. Dort erhofften sie sich bessere Jobs, aber seit einigen Jahren entwickelt sich der Trend rückläufig. Viele Spanier kehren zurück zu den abgelegenen Fincas und nehmen den landwirtschaftlichen Betrieb wieder auf.
Wenn Sie eine authentische Finca erwerben wollen können Sie rund um Santanyí fündig werden. Hier finden Sie historische Anwesen mit großen Grundstücken und wundervollen Aussichten. Auch in Andratx können Sie luxuriöse Fincas finden. Diese befinden sich vor allem in ruhiger Lage, zwischen Hügel und Bergen. Wiederum können die klassischen Fincas eher selten an Küstenorten gefunden werden, hier dominieren andere Immobilientypen.
Wussten Sie, dass sich auf Mallorca die älteste bekannte Finca Spaniens befindet? Diese befindet sich in der Gemeinde Manacor, im Osten Mallorcas. Die Finca wurde im Jahr 1545 erbaut und wird bis heute noch von derselben Familie bewohnt, denn in dieser Familie ist es Tradition die Finca an die nächste Generation weiterzugeben.
Der Wandel des Begriffes Finca
Früher stand der Begriff Finca für ein Grundstück oder Landgut. Fincas gehörten zu diesem Zeitpunkt Bauern und Plantagenbesitzern. Diese nutzten die großen Grundstücke um ihre Produkte anzubauen. Neben den weitläufigen Feldern errichteten viele Bauern auch kleine Häuser, um sich den Arbeitsweg zu ersparen. Heute hat sich das Verständnis einer Finca gewandelt. Im Allgemeinen wird unter Finca nicht mehr das Grundstück selbst, sondern das Haus, welches auf dem Grundstück steht, verstanden. Dieser Wandel hat auch viel mit dem Tourismus auf Mallorca zu tun. Während die Häuser früher nur mit dem nötigsten ausgestattet waren, beinhalten Sie heute viele Extras.
Große Zimmer, eigener Pool und auch weitläufige Terrassen gehören mittlerweile zu den Standards. Die alten Häuser der Landwirte wurden dabei aber selten vollständig entfernt. Die heutigen Fincas wurden an die bestehenden Häuser gebaut, wodurch sich diese immens vergrößert haben. Dabei konnte der unverwechselbare Charme und Stil der früheren Häuser beibehalten werden. Aber auch ohne eine bereits bestehende Immobilie kann eine Finca im originalen Stil erbaut werden. Dieses Phänomen können Sie besonders in touristischen Regionen in meeresnähe erkennen, denn hier steigt die Nachfrage nach Fincas. Allerdings lassen sich Fincas vermehrt im Landesinneren und nicht am Strand finden, wodurch neue Häuser im Landhausstil erbaut werden.
Arten von Fincas
Wie bei vielen Immobilienarten können Fincas in verschiedene Kategorien unterteilt werden. Diese Kategorien sind Finca urbana und Finca rústica. Beide Arten von Fincas haben ihren eigenen Charme und lassen sich in unterschiedlichen Regionen wiederfinden. Fincas in der Stadt oder stadtnähe werden Finca urbana genannt während unter Finca rústica Grundstücke auf dem Land zu verstehen sind.
Die Nachfrage nach den verschiedenen Fincas steigt immer weiter wodurch auch die Preise mit steigen, trotzdem liegen sie für Mallorca noch immer im preislichen Rahmen. Allgemein sind die Preise stark von der Region, der Lage und auch der Größe abhängig. Wenn Sie mehr zu den Preisen von Finca auf Mallorca erfahren wollen, kontaktieren Sie uns.
Finca auf Mallorca kaufen: Vorteile
Der größte Vorteil beim Kauf einer Finca ist, dass Sie der Eigentümer der Immobilie sind und jederzeit nach Mallorca fliegen können, Sie sind also nicht an die Verfügbarkeit von Ferienimmobilien gebunden. Sind die Flugtickets gerade sehr günstig und haben Sie frei? Dann können Sie mal eben nach Mallorca fliegen. Oder wissen Sie, dass Sie in den nächsten Monaten nicht nach Mallorca fliegen können? Dann haben Sie immer noch die Option die Finca zu vermieten. Die Mieteinnahmen können Ihnen dann auch bei der Finanzierung der Finca helfen. Zudem punkten Fincas mit ihren großen und weitläufigen Grundstücken. Hier leben Sie in voller Privatsphäre. Bei einem gekauften Objekt haben Sie immer vollkommene Freiheit in der Gestaltung der Inneneinrichtung und des Außenbereichs. So gut wie keiner kann Ihnen etwas vorschreiben, sodass Sie aus der Finca Ihr Zuhause machen können. Auf lange Sicht ist die Investition in eine Finca nur gewinnbringend, denn die Immobilienpreise steigen tendenziell immer weiter an, anstatt zu fallen.
